Le blog d’Estimation-immobiliere.paris
Estimation d’appartement à Vincennes : ce qu’il ne faut surtout pas faire
Comme le confie William, agent immobilier à Vincennes, les outils d'estimation fleurissent en grand nombre sur le web. Pour autant, certaines mauvaises pratiques sont à éviter, comme il nous le détaille dans cet article. « Faire une confiance aveugle aux simulateurs »...
Que vaut le fournisseur d’énergie Planète Oui ?
Vous êtes à la recherche d’un fournisseur d’énergie ? Vous avez entendu parler du fournisseur Planète Oui mais ne savez pas vraiment à quoi vous attendre ? Vous trouverez dans cet article une présentation du fournisseur Planète Oui, ainsi que la présentation de ses...
Quelles démarches réaliser pour ouvrir son compteur EDF après un déménagement ?
Lorsqu’on déménage de nombreuses démarches nous attendent, c’est pour cela qu’il est important de bien s’y préparer. L’ouverture de son compteur d’électricité fait partie des choses à faire en prévision de son déménagement. Sachez que d’après les spécialistes...
Tout savoir sur les frais annexes d’un prêt immobilier
La plupart des acquéreurs qui financent l’achat de leur bien immobilier par un prêt n’ont pas idée de toutes les garanties qu’ils devront soumettre à la banque pour se voir accorder un prêt. Contracter un prêt enclenche un processus assez long durant lequel plusieurs...
« A Paris, l’estimation immobilière devient le nerf de la guerre »
Agent immobilier indépendant en Île-de-France depuis plus de 10 ans, Michael La Rocca a vu les prix s'envoler dans toute la région, mais de manière encore plus prononcée à Paris. Il nous livre quelques conseils pour les propriétaires encore hésitants. Quel premier...
Que contient l’avis de valeur immobilier ?
Document remis aux vendeurs souhaitant estimer leur bien immobilier, l'avis de valeur est réalisé par un professionnel du secteur, sous forme numérique ou imprimée. Il permet au propriétaire d'un logement, d'un parking ou d'un terrain d'obtenir un estimation avant...
RT2012 et bâtiment BBC, les définitions
Vous en entendez peut-être souvent parler ? Vous vous demandez même si votre habitat est concerné ? Focus lexical sur les bâtiments normés BBC et la réglementation RT2012, en explications détaillées. Qu’est-ce qu’un bâtiment BBC ? Un bâtiment basse consommation...
« Le seuil symbolique des 10 000 euros a été franchi à Paris »
Les agents immobiliers ont vu les prix globaux augmenter et les estimations effectuées dans certains arrondissements se confirment : MeilleursAgents a indiqué dans son baromètre parisien que la barre symbolique des 10 000 euros le mètre carré avait été franchie cet...
Les taux immobiliers au plus bas !
Les taux de crédits n'en finissent plus de baisser, et pour cause : la BCE (Banque Centrale Européenne) a promis un maintien de ses taux directeurs au plus bas jusqu'à la mi-année 2020. Résultat : des taux d'intérêts qui passent sous les 1% pour les meilleurs profils...
Les prix immobiliers à Vincennes, par quartier
Vincennes est une ville limitrophe de Paris et très bien desservie par les transports en commun : les prix de l'immobilier y restent donc élevés, malgré des disparités selon les différents quartiers que nous vous présentons ici. Vincennes Vincennes est une commune de...
La valorisation d’un bien lors de l’estimation immobilière
Au-dessus du prix du marché pour le vendeur, généralement sous-côté pour l'acheteur : le prix de vente final d'un bien immobilier dépend avant tout de son estimation et de la manière dont l'agent immobilier aura su valoriser un appartement ou une maison. Petite revue...
Nos conseils pour choisir le fournisseur d’électricité le plus adapté
Depuis l’ouverture du marché de l’énergie en France en 2007, de plus en plus de fournisseurs d’énergie se sont mis à proposer des offres d’électricité et de gaz. Que vous soyez en train de déménager ou souhaitiez simplement en changer suite à une insatisfaction, le...
5 conseils pour bien choisir votre agence immobilière
Elles ont pignon sur rue ou sont en tête de liste des résultats de Google, sont des franchises de grandes marques ou indépendantes : les agences immobilières sont très nombreuses en Île-de-France, mais comment choisir la bonne ? Voici nos conseils et recommandations. ...
« L’immobilier à Vincennes atteint des records jamais égalés »
Michael et William, fondateurs de l'agence L'Immobilier sur Mesure, reviennent sur la hausse des prix que connaît Vincennes depuis plusieurs années. Avec des niveaux de vente records et des perspectives incertaines. Quelle est la tendance actuelle des prix...
3 choses à savoir avant de mettre son appartement en location
Démarches, question des charges, location meublée... Michael, agent immobilier à Paris et Vincennes, nous détaille les 3 points les plus importants à retenir lors d'une mise en location. Les diagnostics obligatoires Ils sont maintenant également demandés, au même...
3 erreurs à éviter pour sa vente immobilière
Vous êtes prêt(e.s) à estimer puis vendre votre bien immobilier ? Attention, certains vendeurs pressés commettent des erreurs stratégiques et mettent à mal leur mise en vente dans la précipitation. Voici en détail les 3 erreurs, qui selon nous, peuvent menacer votre...
Annonce immobilière : bien rédiger son annonce
Après l'estimation vient le temps de l’annonce immobilière, premier contact de vos potentiels acquéreurs avec votre bien immobilier. Quelles sont les bonnes pratiques pour rédiger une annonce efficace ? Votre annonce immo : donner envie aux acheteurs dès...
Loi Elan : 2019, une année de changements ?
Pas encore publiés, les décrets d'application de la loi ELAN (Evolution du logement, de l'aménagement et du numérique) vont comporter des mesures phares concernant les propriétaires immobiliers. En voici quelques unes, dans le détail. Encadrement des loyers Après son...
Loi Carrez : les réponses à vos questions
Retour sur un terme technique entendu et lu partout, mais qui n'en reste pas moins suffisamment complexe pour mériter que l'on s'y penche... Zoom sur la Loi Carrez et ses points de réglementation, en questions et réponses. Qu'est-ce-que la loi Carrez ? La Loi...
Le déménagement dans un coin de la tête des Français
Ils sont près de 80% à pouvoir dire "oui" à un changement de vie : les Français ont la bougeotte, prêts pour un déménagement longue distance pour trouver de meilleures conditions de vie. Comment changer de vie ? C'est bien le déménagement qui semble gagner les...
Avant l’estimation ou les visites : relookez votre appartement !
Un bon moyen de préparer vos visites et votre estimation sans réaliser de gros travaux ? Le relooking ! A l'aide de quelques astuces simples, vous pourrez mettre en valeur les pièces de votre appartement ou de votre maison et donner envie aux visiteurs d'entrer dans...
Vendre sa maison à Paris et en Île-de-France
Vous êtes propriétaire d'une maison que vous souhaitez vendre, en Île-de-France ou à Paris ? Suivez les conseils de notre agent immobilier pour une mise en vente réussie et rapide ! Maisons à Paris et en IDF : la rareté fait le prix Les maisons ne sont pas monnaie...
Travaux : bien vendre ou louer sans dépasser son budget
Avant une mise en vente ou en location, il est courant d’envisager quelques travaux pour rafraîchir et améliorer visuellement l’intérieur de votre appartement ou maison. Néanmoins, ce budget doit être pensé selon vos objectifs : ce n’est pas vous qui profiterez de ces...
Immobilier : les taux d’emprunt en hausse en 2019 ?
Après une chute continue observée depuis 2012, les taux d'emprunt immobilier pourraient finir par remonter cette année. Avec quelles conséquences pour le marché ? Décryptage et perspectives avec un agent immobilier spécialiste du marché parisien et francilien. La fin...
Paris 20e : prix immobiliers et perspectives à court terme
De plus en plus prisé par les primo-accédants, le 20e arrondissement de Paris a vu ses prix immobiliers continuer à progresser, malgré la relative stagnation alentour. Pour encore combien de temps ? Le 20e arrondissement de Paris : présentation du quartier Délimité...
Saint-Mandé : des prix immobiliers stables ?
Saint-Mandé, petite commune située entre Vincennes et Paris, affiche des prix immobiliers assez élevé en raison de sa forte attractivité. Peuvent-ils continuer à grimper ? Réponse avec Michael, agent immobilier à Vincennes. Demandez votre estimation immobilière en...
Loi Pinel : définition et actualisation 2018
Qu'est-ce que la loi Pinel ? Qu'est-ce qui a changé avec sa nouvelle version 2018 ? Découvrez ce dispositif visant les investisseurs immobiliers, créé en 2014 et qui a subi quelques ajustements au fur et à mesure des gouvernements. Dispositif Pinel : la base de la...
L’avis de valeur d’une agence immobilière
L’avis de valeur est le document officiel remis par l’agence immobilière après sa visite de votre bien. Mais en quoi consiste-t-il ? Quelle est la différence entre l’avis de valeur et l’estimation ?
Estimation et vente à Paris, sans commission
Nos agents immobiliers vous proposent des prestations d'accompagnement complètes, de la simple estimation gratuite au forfait global incluant estimation, mise en vente et vente, avec ou sans commission. Découvrez nos offres ! De l'estimation à la vente L'estimation...
Estimation immobilière : des prix toujours au plus haut
L'immobilier francilien se porte bien pour les vendeurs : avec des prix en constante croissance depuis plusieurs années, la valeur des biens ne cesse de s'accroître. Certaines ventes d'appartements frôlent des niveaux record, comme nous l'explique Michael, agent...