Elles ont pignon sur rue ou sont en tête de liste des résultats de Google, sont des franchises de grandes marques ou indépendantes : les agences immobilières sont très nombreuses en Île-de-France, mais comment choisir la bonne ? Voici nos conseils et recommandations.
Agence web ou traditionnelle ?
Les agences web ont fait leur apparition depuis plusieurs années et certains sites se sont même spécialisés sur un créneau, à l’image de Particulier à Particulier. Pour autant, vous n’aurez pas forcément envie de choisir un organisme virtuel sans contact humain : acceptez-vous des rendez-vous uniquement téléphoniques et êtes-vous prêt à assurer vous-même l’ensemble des visites de votre bien ?
Choisir une agence locale
N’hésitez pas à restreindre vos recherches d’agences à votre quartier : mieux vaut ne pas trop vous en éloigner afin de trouver des agents spécialisés sur votre secteur. Ces derniers sauront en effet estimer et vendre votre bien au meilleur prix, grâce à leur connaissance de l’environnement direct de votre bien (transports, écoles, commerces…).
Choisir une agence réactive
Vous avez mis du temps à recevoir une réponse après une première prise de contact ? L’agent immobilier ne vous rappelle pas malgré vos relances ? Ne perdez pas de temps avec une agence qui semble peu réactive, car votre projet de vente suppose un investissement quotidien : traitement des demandes, appels, visites, etc. Or, seule une agence réactive pourra être réellement efficace sur votre vente.
Une estimation rapide, des partenaires fiables
Si vous devez faire estimer votre bien immobilier, n’hésitez pas à demander les disponibilités des agents immobiliers avec qui vous êtes en contact : peuvent-ils visiter rapidement votre appartement ? En combien de temps vous délivrent-ils un avis de valeur final ? Peuvent-ils vous mettre en relation avec des partenaires pour accélérer votre processus de vente (diagnostiqueurs, décorateurs, entrepreneurs travaux, courtiers….) ? Une bonne agence pourra vous promettre un accompagnement total et des partenaires de qualité.
De bonnes références
Enfin, ne négligez pas le rôle des avis sur internet : une agence trop mal notée risque de vous décevoir. En revanche, veillez en cas de bonne note à vérifier que les commentaires ont l’air réels. N’hésitez pas à lire les avis des clients de chaque agence afin de vous faire une idée de leurs valeurs et de leurs références.