De plus en plus prisé par les primo-accédants, le 20e arrondissement de Paris a vu ses prix immobiliers continuer à progresser, malgré la relative stagnation alentour. Pour encore combien de temps ?
Le 20e arrondissement de Paris : présentation du quartier
Délimité par les quartiers de Belleville et Télégraphe (au Nord), le périphérique (à l’est), le cours de Vincennes (au sud), les boulevards de Charonne, le cimetière du Père-Lachaise et les boulevards de Charonne et Ménilmontant (à l’ouest), le 20e arrondissement de Paris est l’un des plus populaires au niveau immobilier, depuis 2016 environ. Resté populaire, il séduit les familles par sa verdure (nombreux parcs, peu de grands axes routiers), ses infrastructures et ses petites rues calmes. Il reste toutefois bien pourvu en transports en communs, avec les lignes 2, 3, 9 ou encore 11.
L’immobilier en progression continue ?
Sans surprise, après une stagnation de quelques années (entre 2010 et 2016), les prix ont recommencé à grimper depuis plus de deux ans. Le mètre carré se négocie un peu plus de 8 000€ dans le 20e arrondissement, pour les appartements, un peu plus de 9 000 euros pour les maisons.
Les perspectives de court terme restent néanmoins positives, comme l’explique William Boukobza, de l’Immobilier sur Mesure : « à moins d’une hausse forte des taux d’intérêts, les prix immobiliers du 20e devraient rester assez élevés. Ils peuvent éventuellement stagner un peu à l’occasion d’une baisse d’activité économique globale, mais peu de signaux laissent penser qu’ils pourraient baisser. Le 20e est désormais un quartier aussi prisé que ses voisins du 11e et du 12e ! ».
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