La commune de Montreuil, limitrophe de Paris, présente de nombreux avantages parmi lesquels les prix de l’immobilier, moins élevé que dans les communes proches (Vincennes, Saint-Mandé, Paris 20). 

Parfois surnommée le « XXIe arrondissement de Paris », la commune de Montreuil est en effet limitrophe de la capitale. Elle compte plus de 100 000 habitants selon le dernier recensement et s’étend sur une zone allant de Vincennes, Fontenay-sous-Bois et Saint-Mandé (au sud) à Bagnolet et Rosny-sous-Bois (nord et est).

 

L’immobilier à Montreuil

Montreuil a connu une forte hausse de ses prix moyens de l’immobilier, notamment au début des années 2000 (multiplication par deux des prix moyens entre 2003 et 2006). Néanmoins, ces derniers restent bien inférieurs à la moyenne de certains des secteurs environnants, tels que Vincennes, St-Mandé ou le 20e arrondissement de Paris.

Ainsi, les prix de l’immobilier à l’achat sont d’un peu plus de 5 300€ (pour un appartement) et d’environ 4 500€ (pour une maison). Néanmoins, les fluctuations peuvent être importantes selon les quartiers de la ville, notamment en raison de la gentrification de certains quartiers (tel que le Bas-Montreuil, dont nous vous parlions récemment).

Les prix de l’immobilier à Montreuil sont globalement stable depuis le début des années 2010, après une explosion dans les années 2000.

Montreuil immobilier

 

Montreuil : un marché immobilier dynamique

Montreuil a connu un regain de dynamisme au début des années 2000, notamment dans le bas de la ville frontalier avec Vincennes. A la population ouvrière historique se sont superposées des catégories socioprofessionnelles artistiques (peintres, cinéastes, techniciens) puis supérieures (cadres et familles de jeunes actifs aisées). Montreuil compte un parc immobilier dynamique, entre les immeubles en cours de rénovation, les programmes neufs issus de la transformation de l’ancien parc industriel (usines désaffectées, vides) et le tissu pavillonnaire diversifié (anciennes maisons maraîchères et fermes, voire même hôtels particuliers).

 

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