A distance raisonnable de la capitale, Fontenay-sous-Bois s’avère un très bon compromis pour les résidents franciliens : la commune, dynamique, voit ses prix immobiliers rester très stables depuis plusieurs années. Petit tour d’horizon de la ville. 

Une ville dynamique

Fontenay-sous-Bois connaît, malgré sa population relativement stable (au-dessus des 50 000 habitants, avec une légère croissance démographique chaque année), un bel essor économique en raison de sa proximité avec Paris. Ainsi, la commune constitue la première zone de bureaux à l’est de la capitale, offrant plusieurs dizaines de milliers d’emplois, notamment dans le secteur bancaire.

En plus de son centre-ville commerçant, la ville, accueille une zone économique de plus de 150 hectares, desservie par l’autoroute A86 et les lignes de RER A et E (gare de Val de Fontenay). Cette zone regroupe un centre commercial et une centaine de commerces. Fontenay-sous-Bois est ainsi considérée comme le pendant est de la Défense.

La population de la ville est assez jeune, les moins de 25 ans y représentant plus de 30% de la population. Les propriétaires et locataires de résidences principales y sont très majoritaires (plus de 95% de la population).

Les indicateurs immobiliers à Fontenay

Malgré sa forte attractivité, Fontenay-sous-Bois reste largement plus accessible que ses communes limitrophes : Vincennes, Montreuil ou même Nogent-sur-Marne voient ainsi leurs prix au mètre carré augmenter depuis plusieurs années tandis que Fontenay ne connaît pas d’inflation majeure depuis le début de la décennie 2010. Les appartements s’échangent en moyenne aux alentours de 5 500 euros (5 466€ précisément) et les maisons à un peu plus de 5 000 euros le mètre carré.

La tension immobilière est plus faible à Fontenay que dans les communes environnantes : contrairement à Paris ou même Vincennes, les biens se négocient moins chers et les acheteurs prennent plus leur temps (66 jours pour la conclusion d’une vente, en moyenne).

Sur le marché de la location, les prix restent aussi très abordables : un studio se louera en moyenne 25,7€ le mètre carré, tandis qu’un appartement de 3 ou 4 pièces sera proposé à moins de 19€ par m2 à la location.

Prix immo Fontenay-sous-Bois

Vous souhaitez investir à Fontenay-sous-Bois ? Les voies les moins chères à l’achat (où les prix peuvent flirter avec les 3 500 euros du mètre carré, voire moins) sont les rues Henri Wallon, Paul Eluard ou Paul Langevin. N’hésitez pas à nous contacter si vous recherchez un appartement.

Notre agence, l’Immobilier sur Mesure, peut aussi vous accompagner dans vos démarches de mise en vente d’appartement à Fontenay-sous-Bois, de l’estimation à la conclusion du contrat final. Nos deux agents expérimentés, William et Michael, travaillent sur le secteur de l’est parisien (Vincennes, Montreuil, Saint-Mandé, Charenton, Fontenay, Bagnolet, Rosny…) depuis plus de 10 ans.